Договор дарения доли квартиры в простой письменной форме

Дарение доли квартиры - довольно распространенная процедура в нашей жизни. Правильность проведения этой операции во многом зависит от юридической грамотности субъектов-участников, а также от компетентности работников государственных служб.Оформляется акт дарения договором дарения, т.е. документом, который должен быть завизирован нотариусом и зарегистрирован в органах государства. Договор дарения – юридически обоснованный факт безвозмездной передачи во владение и распоряжение предмета договора. Заключение договора дарения строго соответствует государственным нормативным документам. Необходимые документы для государственной регистрации договора дарения доли квартиры: 1. Заявления субъектов договора в установленной форме Регистрационной Службы. 2. Платежное подтверждение регистрации (подлинник/копия). 3. Документное удостоверение физических лиц, включая их представителей (подлинник/копия). 4. Оригинал договора дарения доли квартиры в количестве числа сторон договора + один для сохранения в деле Регистрационной Службы (в случае, когда решено оформить договор дарения доли квартиры в простой письменной форме образец которого будет предоставлен государственными органами) или оригиналы договора и заверенная нотариусом копия либо еще один экземпляр договора (в случае оформления договора в нотариальной форме). 5. Оригинал и копия документа, подтверждающего право владения и распоряжения лица, отчуждающего долю квартиры в установленной форме. 6. Информация из домовой книги по адресу квартиры (оригинал и копия). 7. Кадастровый номер, экспликация на жилое помещение (оригинал и копия, заверенная уполномоченным на выдачу этих документов органом). 8. Подтверждение согласия супруга Дарителя, удостоверенное нотариусом, на проведение сделки дарения недвижимого имущества или утвержденный нотариусом документ о внебрачном положении. 9. Согласие всех совместных собственников на проведение дарения доли квартиры, заверенное нотариусом. Общая информация о договоре дарения: Стороны договора дарения – Даритель и Одаряемый. Это могут быть физические или юридические лица. Если Даритель – юридическое лицо, то его право владения предметом дарения должно подтверждаться соответствующими документами. Физическое лицо – собственник может передавать право дарения на основании нотариально заверенного поручения. Договор дарения раскрывает ряд обязательных сведений: 1. Технические параметры объекта дарения (метраж, адрес, количество комнат, этажей и пр.) 2. Время совершения акта дарения, по истечении которого Одаряемый вступает в права владения 3. Отлагательное обстоятельство, т.е. факт подтверждения обязательств Дарителя 4. Условия получения объекта дарения (обязанности в пользу третьих лиц). Договор дарения заключается в письменной форме и подписывается субъектами акта дарения, визируется печатью нотариуса, подлежит государственной регистрации. Заключение договора считается проведенным в момент регистрации у нотариуса. С этого момента, внести изменения в этот документ можно только после дополнительного нотариального разрешения. В права Одаряемого входит возможность в любой момент отказаться от получения предмета дарения и таким образом в одностороннем порядке разорвать договор дарения. Даритель может расторгнуть договор дарения и потребовать возвращения предмета дарения, если: 1. Одаряемый совершил преступление против жизни или здоровья Дарителя и членов его семьи, а также, покушение на собственность Дарителя. 2. При преднамеренном убийстве Дарителя Одаряемым прямые наследники имеют право расторгнуть договор дарения 3. Одаряемый выказывает небрежное отношение к предмету дарения, что может в последствие привести к его порче или утрате. 4. Одаряемый не выполняет обязанности в пользу третьих лиц, которые были оговорены договором дарения. Услуги организации, занимающейся регистрацией, включают проведение оценки и экспертизы достоверности предоставленных документов, подготовку соответствующего пакета документов и предоставление их на государственную регистрацию договора дарения доли квартиры, и, в заключении, получение свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество и передачу его клиенту. Для более правильного уяснения всех особенностей проведения договора дарения доли квартиры необходима помощь компетентного специалиста – юриста по решению имущественных вопросов. Эта предосторожность и осмотрительность убережет Вас от возможного мошенничества.
Договор дарения доли квартиры образец:
В начале дается информация по общим данным в акте дарения и указывается, что договор дарения прошел государственную регистрацию, что Даритель предоставил (по необходимости) согласие супруга на осуществление этой сделки. Говорится о части собственности Одаряемого на момент дарения доли квартиры, и конечный размер собственности Одаряемого, о внесении на вышеизложенных фактах соответствующих изменений, о льготах в налогообложении сторон договора.
Сам договор дарения доли в квартире включает:
1. указание официального места жительства и дату подписания договора
2. заявление Дарителя по установленному образцу, где Даритель и Одаряемый, с указанием всех паспортных данных о каждом, заключают договор о праве дарения/получения доли квартиры (конкретный адрес, площадь квартиры). Указывают Кадастровый условный номер объекта, юридические основания владения и распоряжения этим имуществом Дарителя, их фактическое подтверждение общей осведомленности о данном имуществе и согласие на право отчуждения/принятия. Ниже следуют обязательные пункты договора дарения, как юридического документа, где указано право сторон на отказ передачи/приема объекта дарения,условия вступления в законную силу подписанного договора,подтверждение правомочности совершенного акта подписания, условия и итоги государственной регистрации данного документа, подтверждение обязанностей по эксплуатации принятого недвижимого имущества, указания количества экземпляров документа и их адресное направление
В подтверждении с условиями договора, стороны ставят свои подписи.

Прочитано 6100 раз