Договор дарения доли в квартире - как правильно оформить передачу

Договор дарения доли в квартире и договор дарения всей квартиры почти аналогичны. Различие состоит в том, что в первом случае предмет договора - не вся площадь квартиры, а только определенная ее часть, которая находится в распоряжении дарителя.

Для процедуры регистрации договора дарения доли квартиры требуется:

- сформировать пакет документов, необходимый для составления договора;

- составить договор дарения доли в квартире или экспертизу требуемого варианта договора дарения;

- проведение правовой экспертизы документов, представленных Вами: на соответствие требованиям органа, проводящего регистрацию, например Управление Федеральной службы, картографии и кадастра по Москве);

- регистрацию договора дарения недвижимости непосредственно;

- консультации юриста по любым вопросам, которые возникают в процессе регистрации договора дарения государством.

Данный договор обязательно подлежит регистрации в ЕГРП, ведь право собственности на недвижимость переходит другому лицу.
Чтобы осуществить эту процедуру необходимо оплатить государственную пошлину, предоставить содержимое договора, заверенного подписью обеих сторон, а также прочие документы правоустановления. Не обязательно заверять у нотариуса договор, хотя, при желании, стороны вправе сделать это. В случае, когда документ подписывает уполномоченное на одной из этих сторон лицо, требуется предоставить доверенность, оформленную в соответствием с требованиями действующего в стране законодательства.

Если документ дарения доли квартиры составлен верно, то в нем отсутствуют всяческие условия, при выполнении которых жилплощадь может перейти в собственность дарителю. В случае, когда лицо-даритель, после своей смерти, желает предоставить долю, принадлежащую ему, в распоряжение другого лица, лучшим вариантом будет составить завещание. Также, если квартира переходит получателю при условии ухода и содержания с его стороны за дарителем, документ оформляют договором пожизненной ренты.

Согласие сособственников на оформления договора дарения доли квартиры не требуется, как это нужно делать при продаже доли.

Прочитано 2217 раз