Дарение доли квартиры - как правильно оформить передачу

Договор дарения заключается в передаче недвижимого имущества из собственности одного лица другому. В качестве предмета дарения может быть любой недвижимый объект: квартира, здание, помещение, гараж, земельный участок. Право собственности на предмет дарение вступает в силу с момента получения объекта дарения.

Сторонами договора дарения могут выступать как физические, так и юридические лица. Лицо, которое дарит недвижимое имущество, принято называть дарителем, а того, кто принимает – одаряемым. Дарителем является только собственник данного имущества. В отдельных случаях ним так же моет быть доверенное лицо по нотариально заверенному поручению.

Дарения доли квартиры – это один из разновидностей договоров дарения. Предметом договора в данном случае является доля квартиры, то есть вещь и имущественное право на эту вещь.

Согласно действующему законодательству договор должен содержать такие условия:
• информация о имуществе (адрес, метраж, особенности и т.д);
• срок передачи дара одаряемому;
отлагательное обязательство (условия дарителя).

Договор можно считать составленным только с момента регистрации его в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
Особенности  и этапы данного договора:
1. Предметом договора является доля квартиры.
2. В договоре обязательно указывается описание доли квартиры (техпаспорт БТИ), кто является собственником данного объекта (его данные, адрес) и оценочная стоимость отдельно квартиры и дареной доли.
3. Безвозмездная передача собственности.
4. Право одаряемого принять дар.
5. В договоре указывается сторона, на которую возложены расходы оформления доли квартиры.
6. Государственная регистрация.

Важно учесть, что дарение доли квартиры это трудоемкий и важный процесс. Необходимо знать конкретные инстанции, куда необходимо обращаться за теми или иными справками и документами, ведь договор дарения предусматривает прозрачность передачи объекта из права собственности одного лица к другому. Что бы избежать недоразумений, и заключить договор в сжатые сроки, - необходимо это дело доверить профессионалам в данной сфере.

Прочитано 5433 раз