Договор дарения дома с земельным участком - возможные ошибки

Договор дарения – сложный юридический документ, предполагающий грамотную подготовку и предварительное уточнение всех деталей. Независимо от того, что дарится – маленький садовый домик на шести сотках или огромное владение с шикарным коттеджем, договор дарения дома с земельным участком, а точнее его заключение потребует материальных и временных затрат. Конечно, достаточно трудно разобраться во всех тонкостях, не будучи опытным юристом, но можно выделить основные аспекты составления подобного документа.

Согласно российскому законодательству, любой гражданин имеет право заключить консенсуальный или реальный договор дарения. Независимо от вида договора необходимо предусмотреть несколько важных моментов. Во-первых, стоит указать, что имущество не находится под арестом, не заложено и не обременено правами третьих лиц. Во избежание досадных недоразумений, связанных с психическим нездоровьем дарителя, желательно получить подтверждение о том, что он не состоит на учете в соответствующем заведении и полностью осознает суть заключаемого договора.

Составляя договор дарения дома, грамотный юрист обязательно порекомендует своему клиенту составить и утвердить регламент освобождения помещения и передачи разрешительной и проектной документации. После того, как все нюансы учтены и зафиксированы, договор подписывается обеими сторонами и регистрируется в Росреестре. Для регистрации в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии необходимо предоставить заявление, документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, договор дарения дома с земельным участком, паспорт или доверенность (заверенная нотариусом), акт приема-передачи, а так же документы БТИ, содержащие описание недвижимости. При самостоятельном заключении и регистрации договора дарения, без участия профессионального юриста, нужно постараться максимально внимательно отнестись к оформлению всех документов и учесть возможные «подводные камни». Не будет лишним заранее уточнить требуемое количество экземпляров документов, запрашиваемых при регистрации в Росреестре. Как правило, все документы должны быть представлены в двух экземплярах, кроме заявления о регистрации.

Прочитано 2077 раз