Дарственная на земельный участок - помощь в оформлении

Договор дарения (дарственная) – это документ, согласно которому одно лицо передает другому лицу безвозмездно свое недвижимое имущество. Сторонами договора могут быть только дееспособные граждане, т.е. даритель должен находиться в уме и памяти. В этом и заключается отличие дарственной от завещания - даритель на момент подписания документа должен быть жив и здоров.

Разновидностью договоров дарения является дарственная на земельный участок, по которой даритель передает одариваемому принадлежащую ему землю. Для оформления дарственной необходимы документы, подтверждающие право собственности дарителя: государственное свидетельство на право собственности, договор купли-продажи на земельный участок, договор о дарении земельного участка, выписка из ЕГРП об отсутствии различных запрещений на участок, документы, подтверждающие право на бессрочное владение участком, договор ренты или о пожизненном содержании иждивенца, заключение БТИ о состоянии объекта дарения, согласие и присутствие второго супруга на оформление дарственной или нотариально оформленное согласие в случае его отсутствия, или наличие документа, подтверждающего смерть второго супруга, разрешения опекунского совета, если на участке проживает несовершеннолетний ребенок.

Регистрация дарственной в Регистрационной Палате происходит после подписания договора дарения сторонами. Эта процедура является обязательной. Сразу же регистрируется договор о переходе прав собственности от дарителя к одариваемому.

К документам для оформления дарственной на землю предъявляются очень строгие требования. С перечнем этих документов лучше заранее ознакомиться в Регистрационной Палате. В процессе сдачи документов на регистрацию заявителю обязательно выдается расписка, в которой указывается время передачи документов, их перечень с полным наименованием, отметкой о подлинности с указанием количества листов принятых документов. После регистрации сделки даритель получает свидетельство о переходе права собственности на землю к одариваемому.

Гражданским кодексом РФ запрещается проведение сделки от имени следующих лиц: несовершеннолетних или недееспособных граждан, государственных работников, работников муниципальных органов образования, работников воспитательных и лечебных учреждений, учреждений социальной защиты, между коммерческими организациями.

Процесс оформления требует специальных юридических знаний, поэтому для правильного оформления сделки лучше сразу обратиться к профессионалам, специализирующимся на этом. Дарственная на землю – документ серьезный и ответственный, так что лучше вначале серьезно обдумать свой шаг. Если одаряемый решил отказаться от дара, он обязан сделать это до оформления сделки, вернув подаренный земельный участок.

Прочитано 2836 раз