Дарственная на квартиру - помощь в оформлении

Как правило, дарственная на квартиру оформляется на родственников. В сделке могут участвовать лица, которые не имеют ограничений по дееспособности. Чтобы все правильно подготовить и зарегистрировать сделку, лучше обращаться к специалистам.
Договор дарения квартиры подразумевает безвозмездную передачу права собственности другому лицу. Сторона, передающая квартиру, не получает денежный или иной эквивалент. Когда жилье в собственности нескольких лиц, дарение может произойти исключительно при их полном согласии.
Подготовка договора проводится с соблюдением определенных требований. Дарственная может оформляться в простой письменной форме, а также при желании сторон удостоверяться нотариально. Основными данными договора являются паспортные данные всех участников сделки, имеющиеся характеристики квартиры, свидетельство о праве собственности, а также сведения об отсутствии обременений на квартиру и согласие на прием в дар недвижимости.
Интересы дарителя иногда представляет третье лицо, на которое делается официально заверенная доверенность. Этот документ действителен при условии, что в нем указаны характеристики квартиры и сведения о ее получателе.
При осуществлении сделки даритель не оплачивает подоходный налог, так как с его стороны осуществляется безвозмездная передача квартиры. Налоговые выплаты для одаряемого могут быть в 2-х вариантах. При оформлении договора дарения квартиры родственнику полученный доход налогом не облагается. В противном случае вычет по налогу составит 13% от общей стоимости квартиры.
Регистрация дарственной на квартиру проводится в обязательном порядке, установленным законодательством Российской Федерации. Для осуществления сделки потребуются ксерокопии паспортов, подтверждающая оплату госпошлины квитанция, сам договор дарения, документ о праве собственности, а также выписка из домовой книги, экспликация с кадастровым паспортом, согласие супруга и доверенность, если представителем является третье лицо. От имени несовершеннолетнего имеют право выступать только родители или опекуны. Принадлежащую несовершеннолетнему квартиру запрещено дарить, в том числе не только законным представителям, но и служащим воспитательных учреждений.

Прочитано 2177 раз