Договор купли продажи садового участка с домом - помощь в оформлении

Продавая или покупая дачный участок с домом необходимо оформить договор купли продажи садового участка с домом и зарегистрировать его в территориальном отделении Регистрационной службы.

Как и любой договор, договор купли продажи участка начинается с указания места и даты заключения договора. Эти данные будут занесены в реестр нотариально заверенных договоров. Продавец и покупатель, в дальнейшем договоре так и именуемые, должны предоставить паспортные данные и ИНН.

После внесения личных данных следует описание предмета договора, в котором необходимо правильно указать, что именно продается, место расположения, размеры, и как можно больше информации о доме и участке. Обязательно указывается документ, подтверждающий право собственности продавца и на основании каких документов покупатель становится владельцем участка с домом.

Во втором пункте договора оговаривается цена покупаемого садового участка и условия оплаты. В случае невыполнения этого пункта договор считается не составленным.

Третим пунктом настоящего договора оговариваются обязанности обеих сторон. Здесь описываются права покупателя в случае, если продавец скрыл какие-либо факты или документы, запрещающие продажу земельного участка. Также в этом пункте оговариваются документы, если таковые имеются, разрешающие продажу в случае совместного владения (с супругом или супругой). Все необходимые уведомления о дополнительных постройках на участке, явно выраженных дефектах и недостатках Продавец обязан сообщить покупателю и включить в данный пункт настоящего договора. Относительно этого пункта желательно проконсультироваться со специалистом, что бы предусмотреть возникновение нежелательных ситуаций. В случае нарушения этого пункта продавцом покупатель имеет право на возмещение материального вреда, нанесенного приобретенному имуществу.

Рассмотрение споров предусматривает возможность возникновения споров между продавцом и покупателем в будущем и дальнейшее их решение в судебном порядке.

Если вы опасаетесь проведения махинаций пи покупке или продаже имущества, обратитесь к специалистам во избежание непредвиденных ситуаций

Прочитано 2709 раз