Договор купли продажи недвижимости образец заполнения

Договор купли продажи недвижимости является самым распространенным способом юридического оформления большинства сделок с недвижимым имуществом. Оформление договора купли продажи недвижимости и порядок операций с ней урегулированы законодательно, учитывая все ситуации, которые могут возникнуть или уже возникали при переходе права собственности. 

Статьи 549-558, а также пункт 7 Главы 30 ГК РФ регулируют все вопросы, характеризующие данный документ. Согласно статье 550 ГК, по договору купли-продажи недвижимости продавец обязан передать в собственность покупателю недвижимое имущество, а тот в свою очередь его принять в обмен на оговоренную в документе сумму. Эта же статья устанавливает главную особенность данного договора - его строгую письменную форму. Несоблюдение этого условия влечет за собой недействительность сделки купли-продажи.
Договор купли недвижимости образец содержит  следующие пункты:
- данные о продавце и покупателе недвижимости
- подробное описание предмета договора (отчуждаемого объекта недвижимости)
- основания владения собственностью (правоустанавливающие документы)
- цена недвижимого имущества
- сроки и способы оплаты.
Кроме того, документ обязан иметь наименование, в нем должны быть отражены место подписания и сроки составления, а также он должен быть скреплен подписью сторон с расшифровкой.
Образец договора купли продажи недвижимости можно найти на нашем сайте.
Отметим также, что договор купли продажи недвижимости не требует нотариального заверения, но подлежит обязательной государственной регистрации в уполномоченных органах и только после этого происходит переход права собственности.
Во избежание неприятностей при совершении сделок по купле-продаже недвижимости требуется или внимательно изучить законодательство, которое регулирует ее оформление и порядок операций с недвижимостью, или же обратиться к опытным специалистам. Ведь нередко, заключая договор купли-продажи недвижимости, стороны используют договор купли продажи недвижимости образец которого они скачали из интернета, забывая о том, что каждая сделка требует индивидуального подхода и договора, а после подписания документа изменить что-либо очень сложно, если даже не поздно.
Грамотно составленный договор купли-продажи – это единственный способ защиты своих интересов при совершении сделок с недвижимостью. В таком серьезном деле, как покупка или продажа квартиры (или любого другого недвижимого имущества), где так велики денежные риски, лучше всего будет обратиться к специалистам в области жилищного права и недвижимости. Юристы и риэлторы как никто другой знают все о сделках с недвижимостью и помогут вам избежать крупных потерь времени, денег и нервов.

 

Прочитано 3833 раз