Купля продажа квартиры: порядок продажи квартиры

 Вопрос, который интересует каждого человека, начавшего продавать квартиру - с чего начать продажу? Для этого следует начать с подготовки правоустанавливающих документов на квартиру. Это договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор о долевом строительстве, а также свидетельство о праве на наследство. Необходимы документы, которые содержат характеристики и план квартиры, предоставляемые органами, ведущими технический учет. Кроме того, могут пригодиться согласие на продажу со стороны собственников квартиры, а если есть несовершеннолетние дети, согласие органов опеки.

Следует оплатить госпошлину, величина которой отличается для физических и юридических лиц. В некоторых вопросах, которые могут возникнуть при продаже квартиры, достаточно трудно разобраться самостоятельно, поэтому целесообразнее пользоваться помощью профессионалов. Порядок продажи квартиры, конечно, обязан знать любой специалист в сфере недвижимости. Поэтому во время сделки требуется участие профессионального риэлтора, который окажет квалифицированную помощь.
После того, как появился покупатель, можно подготовить предварительный договор с покупателем на покупку-продажу квартиры. Вручением аванса продавцу покупатель подтверждает свое желание завершить сделку. Условия договора с обеих сторон обязательно подробно изучаются, чтобы исключить риски, которые могут потом привести к признанию сделки недействительной в суде.
После подготовки предварительного договора, вручения аванса и подготовки перечня документов, требуемых для проведения купли-продажи квартиры, оформляется договор купли-продажи квартиры, согласно которому права собственности на квартиру передаются вновь появившемуся собственнику. До подачи документов на регистрацию права собственности, договор подписывается сторонами, а потом вместе с пакетом всех документов подается в регистрационную службу.
Завершающий этап сделки по купле-продаже – это подписание акта приема-передачи, на основании которого продавец получает денежные средства, а покупатель квартиру. Вышеописанная схема и есть самая распространенная, когда проводится купля продажа квартиры

Прочитано 1903 раз