Документы для продажи квартиры - помощь в сборе и оформлении

Если у человека нет времени, желания или возможности собирать справки и документы перед продажей квартиры самостоятельно, можно поручить это сотруднику агентства недвижимости. В таком случае необходимо заранее оформить нотариально заверенную доверенность.
Когда собираются документы для продажи квартиры, первым делом надо обратиться в БТИ, работники которого предложат на выбор несколько сроков подготовки техпаспорта и выдачи справки: от одного дня до одного месяца. В зависимости от подходящего срока, в БТИ выпишут квитанцию на оплату предоставляемых услуг с соответствующей выбранному тарифу суммой. Когда в банке будет оплачена квитанция, необходимо будет снова прийти в БТИ, чтобы отдать ее специалистам. После этого предоставляется расписка и указывается дата готовности документов. Если необходимо приготовить документы в срок до 14 дней включительно, придется доставлять специалиста на продаваемый объект и обратно за свой счет. В том случае, когда в квартире произведена несогласованная перепланировка, справку БТИ можно получить лишь после согласования изменений, произведенных в квартире.
Далее надо побывать в паспортном столе ЖЭКа и решить вопрос с выпиской всех проживающих в данной квартире. Обычно пишется заявление в присутствии всех прописанных. Если среди зарегистрированных в квартире присутствуют несовершеннолетние дети, то необходимо сначала разрешение органов опеки. Полученное предоставляется в паспортный стол. Далее оплачиваются все коммунальные услуги, после чего оставляется заявка в паспортном столе на выписку из домовой книги, а также на выдачу копии лицевого счета.
После приготовления полного пакета документов, можно все их скопировать и оформить договор купли-продажи. Сложнее будет составить договор купли продажи квартиры по ипотеке, что лучше поручить грамотным специалистам агентства недвижимости, которые плотно работают с банками, предоставляющими ипотечные кредиты.
Таким образом, накануне сделки должны иметься все правоустанавливающие документы, технические документы из БТИ, справка из ЖЭКа, справка об оплате госпошлины и документы, удостоверяющие личность. Весь пакет документов относится в день сделки в Регистрационную Палату, где подписываются договора купли-продажи и оформляется заявление на государственную регистрацию сделки. Через 14-30 дней сделка вступает в законную силу. 

Прочитано 1913 раз